проект дома 9 на 9
Индивидуальное загородное строительство пользуется большим спросом среди тех, кто не хочет жить в обычном типовом здании. Оптимальный вариант постройки — 9 на 9 метров. В этом материале предлагается изучить основные решения, планы, а также преимущества будущего жилья.
Выбор типового плана
Выбор плана здания — это главный момент, который необходимо продумать еще до закладывания фундамента. Здания строятся не на 10 лет, а сразу для нескольких поколений. Поэтому надеяться на то, что со временем что-то можно перестроить или поправить не стоит. Если изначально соблюсти технологию, сделать пространство органичным и максимально полезным, то такой дом сможет сохранить уют нескольких семей. Говоря о постройках 9 на 9 необходимо учесть несколько факторов, о них будет подробно указано в материале.
Характер площади
Многим владельцам не важна площадь и наличие большого участка для разведения скота и выращивании растений. Однако они не готовы рисковать своим комфортом, выстраивая одноэтажное здание. Многоэтажный план, куда будет входить удобный гараж, технические помещения, большая гостиная и комнаты для каждого члена семьи — оптимальное решение.
Коттеджи на небольших участках имеют обычно 2 полноценных этажа и цоколь. Если площадь ограничена, такой вариант освободит место под детскую площадку и зону отдыха.
Функциональность
Функциональность дома является ключевым фактором при выборе проекта и плана. Представленные планы домов 9 на 9 учитывают комфорт всех членов семьи.
План должен учитывать расстояние санузла от комнат, а также от кухни к гостиной и т.д. Если все помещения будут расположены по удобной траектории, проблем с шумом и переносом еды точно не будет. Например, главная ошибка многих типовых помещений в многоэтажных домах — это близкое расположение саунузла к кухне или гостиной.
План этажей
Перед тем как сделать остановку на конкретном плане дома 9 на 9, необходимо окунуться в визуализацию. Для этого достаточно закрыть глаза и просто представить свой будущий дом. Многие представляют траекторию передвижения, что и где будет находиться.
Размер дома 9 на 9 позволит расположить сразу несколько удобных помещений на одном этаже, но для большой семьи, с несколькими машинами этого может не хватить. Стандартно рассматривают 2 этажа для семей, которые состоят из 4-5 человек. Это позволит каждому члену семьи иметь собственное пространство, а также разместить без потери комфорта дальних родственников или гостей.
Количество комнат
Пространство для комнат и других помещений делят на этапе планирования. Поэтому необходимо заранее учитывать такие аспекты как: планируется ли еще пополнение в семье, будут ли домашние животные и т.д. Обычно, для комфортного существования каждому члену семьи достаточно 18 кв метров. Семья из 3-х человек может спокойной существовать в 42 кв метрах.
Однако стоит помнить, что если есть возможность увеличить площадь за счет строительства своего дома, то нужно использовать пространство максимально. Нет ничего плохого в том, чтобы каждый член семьи имел в распоряжении не только свою комнату, но и общее помещение. Для детей это может быть игровая, для взрослых зона отдыха с бильярдом или настольным теннисом. Все это можно учесть на этапе составления плана здания.
План коммуникаций
Коммуникации помогают обеспечить семью всем необходимым: теплом, газом для приготовления пищи, водой и т.д. Для этого создается отдельный план на основе общего. Учитывать нужно даже планы на будущее, например, многие после заведения домашнего скота или огородов видят удобство в постройке летней кухни. Для нее необходимо сразу организовать вывод, который облегчит постройку или самостоятельное подключение даже обычной раковины.
Организационные моменты
Как правило, участок и его площадь будущие владельцы приобретают раньше, чем сам проект здания. После определения площади можно приступить к планированию здания. Связано это не только с удобством, но и с техническими сторонами:
- тип грунта — когда участок переходит во владение, необходимо произвести анализ. На его основе подбираются материалы для заливки того же фундамента;
- выравнивание рельефа — это отдельная статья расходов.
Также стоит учитывать, что для строительства дома 9 на 9 необходимо минимум 4 сотки свободного пространства.
Выбор подрядчика
Перед тем как найти компанию или группу профессионалов для строительства дома необходимо определить бюджет. Конечно, человек без опыта и понимания рынка не сможет самостоятельно определить статью расходов. Однако всегда можно изучить рынок, обзвонить несколько компаний, просмотреть стоимость жилья в целом по району, где будет приобретаться земля. Этого уже достаточно, чтобы иметь данные хотя бы для общего понимания.
Конечная стоимость возведения здания будет зависеть от квалификации рабочих, качества материалов и размера. Экономить на возведении собственного дома не стоит, так как здание будет обслуживать ни одно поколение в течение очень долгих десятилетий. Вложение в недвижимость — это самая выгодная сделка, так как стоимость жилья, особенно частного, всегда будет расти. А вот будут ли проблемы в будущем — зависит от подрядчика. Поэтому составление планов, закупку материала и само строительство желательно доверить профессионалам. Какие бывают подрядчики:
- Генеральные — это группа лиц или целая компания, которая полностью контролирует процесс реализации проекта с момента согласования сроков и чертежей.
- Специализированные подрядчики — являются профессионалами в узконаправленной среде. Например, им доверяют составление планировок, какая мебель будет стоять в конкретном месте и т.д.
- Подрядчик по проектированию-строительству — чаще всего это команда архитекторов, к которым обращаются за планом. Если будущий дом только в планах и пока строительство запустить нельзя, к ним обращаются за созданием «мечты», после этого можно подыскивать других подрядчиков и работать с участком.
Поиск подрядчика возможен в открытой сети. Однако стоит внимательно изучать портфолио, готовые или реализующиеся проекты.