планировка двушки

Планировка двухкомнатной квартиры.

Позволить себе покупку трехкомнатной квартиры могут не все семьи, что не скажешь о двушках. Это самые популярные квартиры разбираются у застройщиков как горячие пирожки. Приходится продумывать распределить квадратные метры для комфортного и уютного проживания всей семьи.

Особенности планировки.

Застройщики предлагают три типа квартир: улучшенной планировки, прямая или стандартная. В Советское время не так много внимания уделялось планировке, по итогу ужасно неудобных квартир огромное количество. На сегодняшний день в первичном жилье варианты расположения комнат более удобные и функциональные. Жилые комплексы предлагают квартиры с типовой планировкой. Весь план согласуется с БТИ, если будут внесены какие-то корректировки, то снова придется заниматься оформлением документов и получить согласие. Несмотря на бумажную волокиту, многие покупатели выбирают именно второй вариант и переделывают площадь под свой проект.

Панельный дом.

Стоимость квартир в панельном доме существенно ниже. Обусловлено это тем, что такие квартиры не сильно пользуются спросом на рынке недвижимости. Планировку сделать в таких домах весьма сложно, но возможно. Квартиры серии 83 имеют кладовую, а значит есть шанс объединить её со спальней и получить цельное большое помещение. Что нельзя сказать о серии 90, в них кладовая отсутствует. Увеличить пространство можно лишь визуально.

Сталинка.

Сталинские квартиры славятся широкими коридорами, большой кухней и высокими потолками. Чаще всего имеют типовую планировку. Площадь варьируется от 47-57 кв. м. Комнаты могут быть изолированы, а также смежными. В них есть возможность перепланировки и даже сделать из двушки не плохую трешку. Если у вас большая семья, то можно создать двухуровневую комнату. Нижний этаж будет составлять высоту 2 метра, а верхний 1 метр. В принципе этого достаточно для создания полноценного спального места наверху.

Хрущевка.

Во времена советской власти такие квартиры были построены в качестве временного жилья. Но сегодня таких планировок множество. Они имеют небольшую площадь, низкие потолки, совмещенные санузлы и маленькие кухни. Минус квартир — это проход из одной комнаты в другую, это вызывает серьезный дискомфорт у членов семьи. И такие квартиры дизайнерам не помеха. И для них есть масса вариантов. В некоторых хрущевках просто изобилие кладовых, можно убрать перегородки и добавить площади.

Брежневка.

Проблема этих квартир в большом количестве несущих стен. В таких квартирах чаще всего есть встроенные шкафы расположенные на кухне, при его аккуратном удалении, можно получить не много дополнительной площади (порядка 1 кв.м). Балконы в таких квартирах расположены на кухне, объедините эти два помещения и утеплите, получите большую площадь кухни. Создав проем в смежной комнате, вы получите визуальный эффект расширения. Маленькие санузлы боль жильцов. Если в семье проживает не более двух человек, то можно объединить два помещения и расположить в них стиральную машинку. Если семья большая, то прибегать к таким идеям не стоит.

Новостройка.

Современное жилье привлекает своей площадью, от 37 до 70 квадратов. Большие кухни, широкие коридоры, раздельные санузлы, а иногда и гардеробная. Новые дома привлекают и наличие в каждой квартире лоджии, а это поможет существенно увеличить площадь и прибавить квадратов.

Самый популярный вариант — это объединение кухни и гостиной. Это позволяет увеличить пространство и добавить света. Можно просто объединить убрав стену, а можно зонировать прозрачной перегородкой. Для создания максимально комфортного и уютного пространство стоит учесть несколько факторов:

1)Кухня должна быть не меньше 10 кв. м, это позволит установить вместительный гарнитур и бытовые приборы;

2)площадь дополнительного помещения в сумме не должна быть больше 20%;

3)лоджию или балкон лучше присоединить, либо создать на нем зону для отдыха, игр и т.д.;

4)высота потолков 2,8 м.;

5)продумайте где будут установлены встроенные шкафы для хранения вещей;

6)в вашей семье есть дети, позаботьтесь о них и предусмотрите зону для игр.

Все мечтают о квартире с улучшенной планировкой обеспечивающая комфортное проживание. На стадии строительства вы смело можете внести свои изменения, обсудив с застройщиком и доплатив за работу.

Виды и размеры современных двушек.

1)типовая двухкомнатная квартира или П-44, площадь около 58 кв.м. Из них на кухню приходится порядка 10-12 квадратов;

2)самый хороший вариант именуется И 155. Площадь составляет 53-75 кв.м., на кухню приходится 12 квадратов, общая 40-45;

3)квартиры высокого уровня имеют любую планировку, здесь можно объединить гостиную и кухню, спальню и балкон;

4)планировка класса люкс, свободная планировка без внутренних перегородок. Планировка делается на ваш вкус;

5)Линейный вид, расположение находится на одной линии. Минусы такой планировки – освещение.

Оформление квартир.

Профессионалы советуют использовать не более трех цветов нейтрального оттенка для визуального расширения помещения. Яркие тона применять стоит в качестве акцента. На стенах разместите картины или любимые фотографии, оформленные в рамку. Для экономии пространства, бытовую технику лучше встроить или спрятать в ниши. Если в вашем доме разрешено увеличить оконные проемы, то не отказывайте себе в этом. Топовыми стиля в оформлении являются:

1)Скандинавский. Ему характерны пастельные тона и мебель из дерева;

2)стиль хай-тек, оформление пола в глянце, темные оттенки, черный, серый;

3)минимализм. Наличие минимального количества предметов интерьера и больше свободного пространства;

4)стиль прованс. Он больше подходит маленьким квартиркам. Состаренная мебель, декоративные элементы, сиреневый, розовый или белый цвет;

5)стиль лофт,

Планировка квартиры — это важный шаг от которого зависит ваше будущее проживание. Подумайте, посоветуйтесь с семьей, рассмотрите разные варианты и принимайте решение. Вы можете воспользоваться готовыми решения с похожими исходными данными вашей квартиры. Хорошего ремонта!