планировка частного дома

Частный дом это место для постоянного проживания, при строительстве должны учитываться планировка, дизайн и интерьер. Тщательно спланированное расположение, площадь и размещение помещений сделает проживание в нём функциональным и комфортным. Необходимо учитывать не только законодательные нормы строительства, но и индивидуальные пожелания застройщика.

Расположение на участке

1. Необходимо определить состояние почвы. Если грунтовые воды расположены близко, то необходимо провести дренажные работы. А если глубоко, то заранее определить месторасположение скважины.
2. Следует составить перечень зданий запланированных на участке (жилой дом, хозяйственные постройки, зона отдыха, гараж, детская площадка, садово-огородная зона).
3. К жилью должны быть проложены дороги, для подъезда не только легкового и грузового транспорта, но и специальной строительной техники.
4. Должен быть предусмотрен наилучший маршрут для коммуникаций: водопровода, газопровода, канализации.
5. Следует соблюдать строительные, противопожарные и санитарные нормы по отношению к расстоянию до улиц, дорог и границ соседних участков.

Выбор оптимальной площади

Размеры дома исходит из количества комнат и подсобных помещений.

Площадь комнат зависит от функционала.

Гостиную планируют достаточно просторной, чтобы вмещать всех членов семьи.

Спальни и детские должны быть уютными, их не делают слишком большими.

В планировку спальни для взрослых включают гардероб, поэтому она не может быть маленькой.

На кухне не надо экономить. Эта комната должна быть просторной, чтобы в ней удобно было готовить и принимать пищу.

Рационально совмещать комнаты. Можно объединять гостиные с кухней и столовой, туалет с ванной.

При составлении плана необходимо опираться на нормы и стандарты. Если площадь помещений будет меньше допустимых значений, то проект не зарегистрируют в БТИ.

Планировка высоты потолка

Оптимальная высота потолков для частного дома считается 2,5-2,7 м.

Слишком высокие потолки нерациональны, чем выше помещение тем больше его площадь, а значит требует и больше затрат на отопление зимой или на охлаждение летом. Так же будут трудности в выполнении ремонтных работ.

Но имеются и неоспоримые плюсы. Это ощущение безграничного простора. Возможность размещения разнообразной декоративной отделки.

Следует помнить, что высокие потолки это роскошь, которая требует определённого ухода и немалых материальных затрат.

Окна (размер, количество, расположение)

Проектировка окон делается так, чтобы соразмерно выглядеть на фасаде здания.

Во всех типовых зданиях используются стандартные размеры, но в частных постройках допускается изменение размеров, чтобы подчеркнуть особый архитектурный стиль.

Исходя из площади, размера и функциональности помещения планируется количество окон.

В гостиных и залах размещают два, а то и три окна. В спальнях и детских достаточно по одному окну. В кухне можно установить широкое панорамное окно над местом приготовления пищи.

В ванной и кладовой устанавливать окно не обязательно, но тогда необходимо расположить вентиляционное отверстие.

Выбор проекта

Одноэтажные дома считаются самыми комфортными, особенно для семей с маленькими детьми и пожилых родителей. В одноэтажном доме все помещения рядом, не надо бегать с этажа на этаж.

Не потребуется усиленная фундаментальная конструкция, так как нагрузка одноэтажного здания значительно меньше многоэтажного.

Следует избегать слишком большой площади дома, планировка будет не очень удобной из-за создания нескольких коридоров.

Строительство одноэтажного дома подразумевает наличие большого участка.

Многие ассоциируют двухэтажный дом с роскошью и достатком.

Для небольшого участка такой дом является идеальным выбором. На сэкономленной площади можно разместить больше дополнительных построек (бани, беседки, цветочный или фруктовый сад).

Двухэтажный дом позволяет чётко разделить пространство на отдельные зоны. На первом этаже располагаются кухня, гостиная, второй этаж отдаётся под спальные помещения.

Такой дом делает возможным создание балкона. Открытая зона на втором этаже является дополнительным уютным местом для отдыха.

Необходимость создания лестницы можно назвать как достоинством, так и недостатком. Она уменьшает площадь первого этажа. Может представлять опасность для детей и пожилых членов семьи, но правильно спроектированная лестница с надёжными перилами и удобными ступеньками позволит без труда передвигаться по ней. Под лестницей можно расположить кладовку или даже небольшой диван.

Дом с мансардой делает чердачное помещение функциональным и уютным, а так же решает вопрос экономии средств.

За счёт мансарды увеличивается энергоэффективность всего здания. Утепление крыши сокращает энергопотери.

Наружный вид такого дома более привлекательный и оригинальный.

К недостаткам можно отнести сложность с обслуживанием и ремонтом.

При некачественной теплоизоляции, летом в мансарде очень жарко.

При выборе мебели приходится подстраиваться под форму потолка.

Расположение комнат в доме

При планировании жилья следует учитывать как текущие потребности, так и планы на будущее.

По форме комнаты должны быть максимально приближены к квадрату, не следует планировать слишком узкие и длинные.

Ванная и кухня должны быть просторными. Располагать кухню надо с учётом сантехнических коммуникаций. Можно объединить кухню с гостиной или столовой.

Для детей следует запланировать отдельные спальни, особенно если дети разнополые и у них большая разница в возрасте.

В двухэтажном доме на первом этаже помимо гостиной и кухни располагают спальню, особенно если в семье есть старшее поколение.

Ошибки планировки частного дома

1. Оборудование кухни и ванных комнат далеко от коммуникаций.
2. Отсутствие окон в жилых помещениях. Без окон допускается делать только подсобные помещения.
3. Расположение входа санузла из гостиных и столовых запрещено санитарными нормами и правилами.
4. Один вход. В частном доме должно быть минимум два входа. Один парадный, другой с обратной стороны дома.
5. Неправильный размер коридоров. По правилам пожарной безопасности нельзя делать слишком узкие коридоры (не меньше 1,2 м)
6. В доме нет тамбура. Его основное назначение не пускать в дом холодный воздух. Это актуально для регионов с морозными зимами и сильными ветрами.

Строительство дома долгий и трудоёмкий процесс. Но сначала необходимо провести подготовительные работы: выбрать участок, провести его исследование, составить проект и согласовать его в различных инстанциях, получить разрешение на строительство.