планировка 2 комнатной квартиры

Отечественный рынок недвижимости предлагает разнообразие планировок 2 комнатных квартир. У каждой множество достоинств и недостатков. Потому выбор не простой, но благодаря внесению изменений можно обеспечить индивидуальность и функциональность под требования любого хозяина. Далее разберёмся в этих вопросах.

Почему планировка важна?

Перед приобретением квартиры стоит обратить внимание на комфортность расположения оконных проемов, чтобы в жилое пространство поступало достаточно света. Не менее важна общая площадь, поскольку места должно хватить на обустройство комфортной жизни. Чтобы избежать нежелательных проблем, стоит исследовать состояние коммуникаций и сразу исправить ситуацию для устранения рисков аварии.

Именно удачная планировка обеспечивает комфортность жизни и эмоциональную стабильность. В случае небольших изъянов используются различные стилевые направления, декорации и выгодные акценты. Но если это не помогает решить некоторые проблемы, тогда остаётся одно — перепланировка.

Чтобы легче разбираться в особенностях планировки 2‐комнатной квартиры стоит изучить различные виды. Все они выделяются недостатками и достоинствами. Важно осознавать как нейтрализовать одно и применять другое.

Отличия линейной планировки

В этом случае окна только с одной стороны. Несмотря на идентичную площадь визуально создаётся впечатление, что в квартире меньше площади, чем в других типах планировки.

Особенности:

• Сложнее проветривать;

• Окна выходят только на одну сторону.

Но многое зависит от того на какую сторону выходят окна. Это влияет на микроклимат в квартире. Если на южную сторону, тогда в летний период будет слишком жарко и придётся закрывать оконный проем специальной светоотражающей плёнкой. В случае с северной зимой ожидается меньше естественного света и возможно будет холоднее, если с этой стороны дует ветер. Потому стоит позаботиться об утеплении и качественном освещении.

Особенности распашонки

Окна выходят на обе стороны. Это выгодная планировка, поскольку обеспечивается отличный обзор улицы — можно видеть, что в магазин либо на рынок привезли требуемый продукт питания, образование очереди в банкомат и так далее.

Особенности:

• Обеспечивается отличный микроклимат;

• Одна сторона нагревается, но на другой можно спрятаться в тени.

Но в этом случае больше стен с соседями. Если владельцы слишком нервно реагируют на деятельность других жильцов дома, тогда следует создать качественную звукоизоляцию.

Чем выгодна улучшенная планировка?

Отличается увеличенной площадью и комфортной пропорцией комнат. Это обеспечивает улучшенные возможности для создания качественной жизни.

Преимущества:

• Всегда обеспечен раздельный туалет и ванна;

• Предлагается балкон и лоджия;

• В квартире нет длинного коридора. Хотя это не для всех считается положительным моментом;

• Кухня не менее 10 квадратных метров. Иногда предлагается вход с гостиной и коридора;

• Потолки не менее 2,5 метра.

Недостатков практически нет, поскольку планировка хорошо продумана и не просто так называется улучшенной.

Чем отличается угловая планировка?

Из названия не сложно понять, что она обязательно находится в угловой части дома. В народе ходят слухи, что в таких местах селятся колдуны и ведьмы. Жильцы действительно бывают таинственными, но это не доказанный факт.

Преимущества:

• Отличный обзор. Можно видеть, что происходит на улице с разных сторон дома;

• Обеспечивается доступ естественного освещения.

Но увеличивается вероятность промерзания угловой части дома. Именно из-за этого такое жильё оценивается на 10 — 20% дешевле. По совокупности качеств и особенностей планировки стоит отметить адекватность причин уменьшенной популярности на отечественном рынке.

Чем привлекает свободная планировка?

В ней нет перегородок. Фактически это квартира студия созданная без вмешательства владельца. Строители получили доступ к этому варианту после освоения каркасно-монолитной технологии. Но ванна, туалет и кухня отделены. Хотя площадь данных помещений не удастся увеличить либо уменьшить.

Чтобы создать перегородки, и разделить пространство квартиры придётся обращаться к специалистам БТИ. Потому владельца ожидает много головной боли с документами. Хотя можно оставить как есть, поскольку многим планировка очень нравится. Особенно это выгодно в случае проживания одного человека.

Как исправить недостатки дизайнерскими хитростями?

Даже оптимальные планировки могут не удовлетворить отдельных владельцев. Дизайнер помогает исправить проблему без радикальных шагов.

Популярные недостатки и методы исправления:

1. Слишком низкий потолок.

Для визуального сокрытия слишком низкого потолка применяется оклейка обоями с вертикальной полоской либо используется ступенчатая гипсокартонная конструкция.

2. Если кухня очень маленькая.

Это серьезный недостаток. Для решения сложно использовать дизайнерские приёмы. Лучшим методом считается соединение с гостиной либо перенос стены, если она не считается несущей. Но в некоторых случаях проблема решается применением светлого кухонного гарнитура. Но в случае отсутствия места для его монтажа это не возможно использовать.

3. Затемнённый коридор.

Можно попробовать увеличение дверных проемов. Иногда дизайнеры предлагают снести несущие перегородки, поскольку они не так важны как аналогичные стены и заменить на стеклянны аналоги, но это рискованный шаг и возможно придётся получить одобрение в БТИ, чтобы избежать неприятности. Выгоднее опираться на точечные светильники, мебель с неоновой подсветкой, множество зеркал и блестящих декораций либо отделку светлого тона.

4. Как решается проблема длинного коридора?

Можно перенести стены, и уменьшить коридор. Выгодно применение крупной гардеробной. Место можно украсить различными стилевыми решениями, чтобы сделать его достопримечательностью квартиры.

5. Если совмещённый санузел.

Можно создать стену. Но многие выбивают, чтобы обеспечить совмещение. Потому это спорный вопрос. Но проблема легко решается.

6. Если в квартире непрямые углы и эркеры?

Нельзя использовать стандартную мебель. Потому в пространстве эркера монтируется зона отдыха либо обеденное место. Проблемные углы скрываются вазами, напольными статуэтками.

7. Недостаточно общей площади.

Это популярная проблема маленьких квартир. Решается благоустройством балкона и лоджии. Эти помещения изолируются, утепляются и снабжаются электричеством вместе с отоплением. Возможно использование в качестве зоны отдыха и личного кабинета.

Теперь мы осознали почему важен правильный выбор планировки. Рассмотрели особенности и способы исправления недостатков. Это поможет в процессе приобретения квартиры мечты.